皆さま いつも株式会社飯塚土地管理のBlogをご覧いただき、ありがとうございます。
今回もお客さまからのご要望やご質問の多い『不動産投資（直接投資）』のリスクについてお話をさせていただきます。
【不動産投資（直接投資）のリスク】
１．賃料の滞納
２．トラブル（借主同士や近隣の騒音等）
３．修繕（故障や原状回復等）
４．管理（共用部分の清掃・入居者との対応等）
５．空室対策（不動産会社との連携）
ざっと列挙させていただきましたが、一番困ることは、突然このようなことが発生して、対処が難しい場合です。
例えば、給湯器が故障してお湯がでない！！・・・という場合
『給湯器の故障は貸主負担? 借主負担？』
『給湯器が故障した場合の業者の手配は？？』
『給湯器の故障は修理で済むの？交換するの？交換の場合の代金はどの位？』
『入居者の方に工事日等の連絡は、どうしたら良いの？』
・・・など問題山積です。
このような問題がおこった場合に、必要なことは『迅速かつ正確な対応』です。これを怠りますと処理がスムーズに進まないケースも多々ございます。
オーナー様ご自身で対処されることがご不安な場合は、不動産管理会社に管理を依頼されてはいかがでしょうか。
私たち管理会社は、オーナー様のリスクを半減するべく、ご所有不動産の管理をさせていただきます。
ご興味のある方は、こちらをご覧くださいませ。↓
